• 鄉村旅游規劃
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名  稱:棉花社區美麗鄉村概念性規劃
地  域:山東省青島市城陽區綿花社區
時  間:2016
面  積:4.8平方公里
項目介紹

  

  借著國家建設“美麗鄉村”和“全面建成小康社會”的政策東風,在旅游業已經成為當前各地經濟發展的重要抓手的形勢下,青島市城陽區棉花社區充分利用自身優勢,以旅游業為突破口,努力改善社區整體環境,健全配套基礎設施,完善公共服務設施;以旅游為紐帶實現各產業復合發展,挖掘并整合農業文化資源,創意打造鄉村品牌,使文化元素與品牌理念融入到社區建筑、景觀的層次中,取得了良好的效果,成為名副其實的“美麗社區”。


  


  一、美麗綿花,杏福原鄉


  在青島嶗山深處,有一處比美世外的村落,叫做棉花社區。棉花社區,原名“綿花村”,因其位于山花綿延的山澗之中而得名。棉花社區不產棉花,依山傍水的小村落遍植果樹,水土的原因,這里的櫻桃、杏子特別甜美。


  棉花社區內現有杏樹60000余株,櫻桃樹30000余株春季,滿村滿山的杏花與櫻桃花給游客帶來無比震撼的視覺沖擊力,“全國最美休閑鄉村”名副其實。依托杏樹產業與櫻桃產業,將棉花社區打造成一個春季賞花、夏秋摘果、冬季踏雪,淳樸舒適、宜居宜游、原汁原味的“杏福鄉村”!


  二、棉花社區發展模式


  休閑旅游型模式:硬件水平提升+產業復合發展+產業升級轉型+特色項目支撐


  旅游帶動經濟轉型

  休閑旅游為中心,多產業協同發展

  深挖特色,做足、做精、做深創新旅游


  (一)美化村容,硬件水平提升


  美麗鄉村首要前提是村容整潔,環境優美,各項基礎設施完備,能給人帶來良好的第一印象。在美麗鄉村基礎設施完善過程中,棉花社區主要對道路交通、文化服務設施、環衛設施、綠化景觀等方面進行全面提升,使社區面貌煥然一新。


  1、道路景觀提升改造


  修繕老化路面,梳理部分混亂路網;

  梳理可用空間形態,豐富空間形態;

  增加景觀節點,美化道路環境;

  豐富夜景觀,景觀用電采用太陽能光伏發電。

  

  道路景觀提升改造前后對比


  2、民居外墻立面、庭院圍墻改造


  導入修舊如舊的理念,對傳統建筑中保存較好的建筑進行簡單粉刷修補;

  拆除與原建筑風貌不協調的臨時小建筑及建筑裝飾,粉刷修補墻面后,增加門樓、窗檐、踢腳線、墨線等裝飾;

  建筑物距道路較寬的地段,設置院墻或花壇。


  

  民居外墻立面、庭院圍墻改造前后


  3、河道整治


  整修沿河建筑立面;種植藤蔓植物;

  閑置地綠化移植;

  河道清潔,加種水生植物;

  修整河岸線,增設生態防洪堤;

  沿河岸線增設游步道;

  配置色彩豐富的綠化植物。


  

  河道整治前后對比


  (二)旅游帶動,產業復合發展


  

  棉花社區以旅游為核心多種業態協同發展


  棉花社區以當地農林產業為依托,構建旅游產業、文化創意產業、養老養生產業、體育產業、休閑林業、婚慶產業、商貿業和農副產品加工業等八大產業集群的復合產業發展模式 ,以旅游為紐帶縱向連接,幾大復合產業集群橫向發展的布局。


  根據棉花社區實際發展情況,棉花社區旅游產業可以發展特色餐飲、特色住宿、休閑娛樂等多種業態。


  

  棉花社區美麗鄉村建設產業譜系表


  (三)順勢而為,產業升級轉型


  棉花社區通過產業升級轉型,改變以往單純賣杏、櫻桃等農產品的初級銷售模式,開設工廠,對杏、櫻桃等水果進行在加工,將往年低價售賣甚至直接丟棄的水果制成杏果醬、櫻桃果醬、杏仁露、杏花酒、杏仁油、杏脯、櫻桃脯、護膚品等精美的商品。


  

  杏果脯                       卡通形象設計


  借杏、櫻桃等元素創造出杏核制品,杏、櫻桃主題文化創意產品(馬克杯、裝飾品、T恤衫等),棉花社區吉祥物“幸福娃娃”系列周邊產品、紀念品等,并結合釀酒文化、現代視覺藝術博覽、產品創意主題活動等,將產品做到極致,逐漸發展成為以產品為中心的綜合休閑觀光農場。


  棉花社區將產業、文化、創意和美感結合發揮,構筑了優質的創意形象園區,并由此帶動旅游、餐飲、農特產品銷售、衍生產品的開發和銷售等的發展。


  棉花社區產業升級表

  


  (四)量身定制,特色項目支撐


  通過美麗鄉村建設促進旅游業發展,具有鄉村特色的旅游項目是實現這一目標的支點。棉花社區規劃建設一系列以“杏”、“櫻桃”等為主題的旅游項目,一方面使社區形象更加具體,文化內涵更豐富,另一方面勾起了游客的興趣,拉近了與游客的心理距離。


  1、杏福廣場


  在部分河道上搭建結實穩固的平臺,增添景觀花境,設置杏福廣場,主打現代、自然、生態的建筑風格。棉花社區節慶活動的舉辦地,同時滿足當地居民、游客的集散和休憩需求。


  


  2、綿花水街


  此區域是棉花社區民宿區內部的休閑集散地,水街內部設置餐廳、茶社、酒吧、書吧等餐飲類、休閑類娛樂設施。突出水街夜景觀打造,讓此地成為棉花社區最具人氣的夜間休閑集聚中心。


  


  3、“棉花舍下”原鄉民宿


  保持風貌,傳統材質、工藝和新材料、新技術有機結合,功能創新,生態環保、主題文化創意。民宿外立面提升以及內部裝修風格要與鄉村傳統風格保持一致,并突出“美麗綿花,杏福原鄉”的形象定位。


  


  4、棉花人家 (農家樂)


  成立“農家樂”理事會,合理制定相關規定,充分引導農民積極參與到社區建設中來。可以采取農民主體經營,營銷運營團隊支持的經營模式,將社區民居改造成為“農家樂”。

  


  5、杏福鄉村微電影基地


  在文化創意體驗區內部修建鄉村微電影基地,提供攝影棚等室內微電影制作場地,提供攝影器材租賃服務,滿足鄉村風格微電影、影視音樂、企業宣傳片、廣告片等眾多項目的拍攝、錄制,吸納山東省乃至全國微電影優秀人才聚集、交流。


  


  6、“山居秋暝”高端度假村


  通過提供醫療、養老方面的配套設施和服務人員,將開發的鄉村旅游景區升級為擁有健康服務和物業服務的雙服務住宅。


  


  三、棉花社區休閑旅游模式的啟示


  1、改善生活品質,讓游客更舒心


  整潔的街道環境、豐富的綠化景觀、完善的服務設施……棉花社區為村民營造了良好的生活環境,為游客帶來了舒適的體驗,提升了棉花社區鄉村居住品質。


  2、保護自然生態,讓風光更優美


  棉花社區的“綿綿花海”名聲在外,漫山遍野的杏樹、櫻桃樹是這一景觀的源泉,同時也是棉花社區發展的基礎,保護山和樹就是保護棉花社區的未來。同時,棉花社區在美麗鄉村建設過程中大量使用太陽能光伏發電,努力提高太陽能等再生能源在社區供電中所占的比例,以減少化石能源帶來的污染。


  3、增加文化創意,讓產品更豐富


  通過產業升級、文化創意,增加了游客的消費機會,使農民收入增加,改變了以往杏滯銷的局面。而文化創意又有著鮮明的個性和旺盛的生命力,會提升社區的文化品位,這種做法會給存在相似問題的鄉村提供很好的借鑒意義。


  4、線上線下互動,讓銷售更快捷


  形成“杏福”、“櫻為有你”等品牌,通過互聯網進行品牌農產品預訂,與線下共同推進棉花社區的特色農產品銷售。



北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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農莊規劃

,擁有甲級旅游規劃資質。"十年磨一劍"經歷長期的理論探索和實踐累計!
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